Lägenheter till salu på Gran Canaria

En lägenhet är ett hem inne i en byggnad, vanligtvis med andra hem ovanför eller under sig. På Gran Canaria är en bungalow ett hem på ett plan i ett komplex av låga byggnader, oftast med egen terrass. Båda delar normalt pool och trädgårdar med övriga ägare och betalar gemensamma avgifter. Ett hem på två våningar i ett komplex kallas för en duplex.

Priset beror mer på byggnaden, utsikten och skicket än på enbart området. I de flesta områden kostar lägenheter i äldre byggnader, eller ett par gator upp från havet, mindre än nya hem eller hem vid strandkanten. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico och Las Palmas erbjuder alla ett brett utbud av priser. Berätta din budget så visar vi vilka områden som matchar den.

Lägenheter i södra delen kan hyras ut bra, eftersom många människor kommer för vintern och ön har besökare året runt. Avkastningen beror på det pris du betalar, läget, skicket, samfällighetsavgifterna och vilken typ av uthyrning du väljer. En semesterbostad kräver registrering enligt lagen på Canary Islands och är endast möjlig där stadshusets stadsplanebestämmelser tillåter det, så kontrollera detta innan du köper. Vi kan visa dig reglerna och de verkliga kostnaderna för alla lägenheter du funderar på att köpa.

När du köper en begagnad lägenhet på Canary Islands betalar du överlåtelseskatt (ITP) på Canary Islands. När du köper en ny lägenhet från en byggare betalar du istället omsättningsskatt (IGIC) och stämpelskatt (AJD) på Canary Islands. Du betalar också notarie- och fastighetsregisteravgifter samt advokatarvoden om du anlitar en sådan. Skattesatser och lättnader ändras, så kontrollera skattemyndigheten på Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) eller fråga oss om de aktuella siffrorna.

Gemenskapsavgifter är det som varje ägare betalar, vanligtvis varje månad eller varje kvartal, för att driva byggnaden eller komplexet: till exempel poolen, trädgårdarna, städningen, hissarna, försäkringen och administratören. Beloppet beror på storleken på din bostad och på komplexets tjänster, så det varierar mycket från ett ställe till ett annat. Innan du köper, fråga efter de aktuella avgifterna och ett intyg från samfälligheten som visar att säljaren inte har några skulder till den. Vi kan begära dessa uppgifter åt dig.