Kommersiella fastigheter till salu i Gran Canaria

Ja. Utländska köpare kan köpa ett företag eller en kommersiell lokal i Spanien, och de behöver ett NIE-nummer (utländskt skattenummer) för att göra det. Om du även vill arbeta i verksamheten behöver du rätt att arbeta i Spanien: EU-medborgare har redan denna rätt, medan många andra köpare behöver ett visum eller tillstånd. Fråga oss så sätter vi dig i kontakt med en specialist vi litar på som kan hjälpa dig att avgöra hur du ska äga och driva verksamheten.

En traspaso innebär att en företagare som hyr en lokal överlåter hyresavtalet, och ofta även verksamheten och dess utrustning, till en ny hyresgäst mot en viss summa. Du köper inte själva lokalen; du tar över hyresavtalet och betalar den utgående hyresgästen. Den nationella hyreslagen (LAU) har regler för detta, och själva hyresavtalet kan tillåta det, begränsa det eller låta hyresvärden höja hyran. Vi kontrollerar hyresavtalet, licensen och eventuella skulder åt dig innan du betalar.

Ja. En bar behöver tillstånd från kommunhuset för att öppna, enligt Canary Islands regler för affärsverksamhet. För många barer är detta en formell anmälan till kommunhuset (comunicación previa) med en teknisk rapport, men vissa verksamheter kräver en fullständig licens. När du tar över en bar, kontrollera att det nuvarande tillståndet stämmer överens med vad du planerar att göra, och fråga kommunhuset eller en teknisk expert innan du skriver på.

I söder är de mest trafikerade områdena kring köpcentrumen i Playa del Inglés, strandpromenaden i Meloneras och hamnarna i Puerto Rico, Arguineguín och Puerto de Mogán. I Las Palmas är de största shoppinggatorna och området nära Las Canteras-stranden välbesökta året runt. Södern är mest välbesökt under vintersäsongen, medan Las Palmas är mer beroende av lokalbefolkningen. Fråga oss hur välbesökt en gata är innan du väljer en verksamhet.

Det finns inget användbart genomsnitt, eftersom priserna beror på många faktorer. De viktigaste är om du köper lokalen eller tar över hyresavtalet (traspaso), hyran, läget, licensen, terrassen, utrustningen och de faktiska intäkterna. Be att få se räkenskaperna och hyresavtalet innan du kommer överens om ett pris. Kontakta oss för att se vilka verksamheter som är till salu just nu och vad liknande har sålts för.