Långtidsuthyrning i Gran Canaria

Alquiler habitual avser uthyrning av en bostad där du bor som ditt huvudsakliga hem. Den omfattas av den nationella hyreslagen (LAU), vilket ger hyresgästen starka rättigheter, inklusive rätten att bo kvar i flera år. En säsongsuthyrning är en tillfällig vistelse på några månader för ett angivet syfte, och en semesteruthyrning är en kort turistvistelse enligt Kanarieöarnas turismlag.

Enligt LAU kan du förlänga ditt avtal varje år tills det når den minimiperiod som fastställts i lag, vilket är längre om hyresvärden är ett företag. Du kan flytta ut i förtid efter de första månaderna om du lämnar den uppsägningstid som lagen kräver. Hyresökningar begränsas av lagen, och hyresvärden måste hålla bostaden i beboeligt skick. Dessa regler har ändrats flera gånger på sistone, så fråga oss om det aktuella läget innan du skriver på.

För en bostad som du hyr som din huvudbostad fastställer lagen en lagstadgad deposition (fianza) på en månads hyra. Hyresvärden kan också begära en extra garanti, men lagen begränsar beloppet. På Canary Islands måste hyresvärden sätta in den lagstadgade depositionen hos Canary Islands bostadsinstitut (Instituto Canario de la Vivienda). Kontrollera varje belopp i ditt avtal innan du skriver på.

Las Palmas har den största marknaden för långtidsuthyrning, med jobb, skolor och service året runt. I söder letar personer som bor här året runt ofta i San Fernando, Arguineguín och de bostadsdominerade delarna av Maspalomas och San Agustín. Många bostäder i turistområdena hyrs istället ut under vintersäsongen, vilket gör att utbudet av långtidsuthyrning där är mindre. Berätta vad du behöver så talar vi om var du bör leta.

Vanligtvis behöver du ditt pass eller ditt EU-id-kort, och många hyresvärdar efterfrårgar även ditt skatteresonummer för utlänningar (NIE). Du behöver också inkomstbevis, såsom anställningsavtal, lönespecifikationer, pensionsbesked eller kontoutdrag. Vissa hyresvärdar ber om en referens från en tidigare hyresvärd. Fråga oss vad ägaren till respektive bostad behöver från dig.