Nyproduktion på Gran Canaria

Obra nueva innebär ett nytt hem som du köper direkt från byggherren, antingen färdigställt eller innan det är byggt. En begagnad fastighet är ett hem som har haft en ägare före dig. Med ett nytt hem betalar du andra skatter, byggherren ger juridiska garantier för byggnaden och du kan ofta välja vissa ytskikt. Med ett begagnat hem kan du se exakt vad du köper och vanligtvis flytta in tidigare.

Du betalar vanligtvis ett reservationsbelopp först, och skriver sedan under ett privat köpekontrakt med delbetalningar medan bostaden byggs. Du betalar resten när bostaden är färdigställd och du skriver under lagfarten inför en notarie. Enligt lag måste byggherren garantera de pengar du betalar före färdigställandet, med en bankgaranti eller en försäkring. Vi kontrollerar kontraktet och garantin åt dig innan du betalar.

Spansk lag kräver att byggherren garanterar de pengar köpare betalar innan bostaden är färdigställd, med en bankgaranti eller en försäkring, och att dessa pengar hålls på ett särskilt konto. Detta skyddar dig om bostaden inte byggs eller inte färdigställs inom den avtalade tiden. Be om ditt eget garanticertifikat för varje betalning, så kontrollerar vi det åt dig.

När du köper en ny bostad från byggherren på Canary Islands, betalar du Canary Islands omsättningsskatt (IGIC), inte överlåtelseskatt som gäller för begagnade bostäder. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på lagfarten, samt notarie- och fastighetsregisteravgifter. Vissa köpare kan få reducerade satser för en permanentbostad. Skattesatserna ändras, så kontrollera med Canary Islands skattekontor (Agencia Tributaria Canaria) eller fråga oss.

I söder sker mycket av nybyggnationen kring Meloneras, Salobre Golf, Maspalomas och kusten i Mogán. Las Palmas har också nya lägenhetshus. Projekt startar och säljs vid olika tidpunkter, så fråga oss vad som finns tillgängligt idag.